Le Gouvernement a approuvé, ce jeudi, les modalités du nouveau régime de soutien en matière de rénovation énergétique. Celui-ci entrera en vigueur le 1er octobre 2026 et ciblera les logements dotés d’un faible label PEB.
Le soutien régional sera en effet dorénavant réservé aux projets de rénovation visant des logements :
- disposant d'un label PEB G ou F et dont les travaux leur permettront d'atteindre au minimum le label D ;
- disposant d’un label PEB E et dont les travaux leur permettront d’atteindre au minimum le label C.
Cette approche vise à agir sur les logements qualifiés de « passoires énergétiques » et qui représentent aujourd'hui l'un des principaux défis du parc immobilier wallon.
Les aides octroyées seront des prêts dont les conditions d’octroi seront calibrées en fonction des revenus et de l’économie d’énergie que les travaux permettront d’atteindre.
Deux types de prêt
Les deux prêts qui pourront être demandés sont des dispositifs qui existent déjà. Dans le cadre du nouveau régime, leurs conditions d’octroi seront.
- Le Rénopack est un prêt à taux zéro assorti d'une réduction du montant à rembourser assimilable à une subvention. Il concernera les ménages de catégories C1, C2 et C3.
- Le Rénoprêt est un prêt à taux préférentiel défini en fonction de la catégorie de revenus du ménage demandeur. Ce prêt sera réservé aux personnes relevant de la catégorie de revenus C4, aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires.
| Catégorie de revenus1 | Taux | Réduction du montant à rembourser2 |
|---|---|---|
| C1 Jusqu'à 28.900 € | 0 % | 50 % |
| C2 De 28.900,01 € à 41.100 € | 0 % | 40 % |
| C3 De 41.100,01 € à 67.100 € | 0 % | 15 % |
| C4 De 67.100,01 € à 122.800 € | Variable | 0 % |
1 Montants indexés au 1er janvier 2026. Une réduction de 5.000 € par personne à charge sera également appliquée au montant des revenus imposables.
2 Majoration comprise de 5% pour l’utilisation d’écomatériaux
Le montant pouvant être emprunté sera porté à 75.000 € pour les maisons unifamiliales, contre 60.000 € actuellement.
L'aide régionale sera calculée globalement sur l'ensemble des travaux éligibles (toiture, isolation, châssis, chauffage…) du projet de rénovation, et non plus poste par poste.
Le Rénoprêt pourra afficher un taux zéro dans le cas particulier des travaux d'adaptation du logement au handicap ainsi que des travaux de réhabilitation rendus nécessaires à la suite d'une calamité naturelle reconnue. Dans les autres cas, il offrira un taux préférentiel par rapport aux conditions de marché (banques).
Audit préalable
Pour accéder aux prêts, les ménages demandeurs devront impérativement réaliser un audit préalablement aux travaux. L'audit fera partie de la liste des investissements éligibles.
Pour les ménages relevant de la catégorie de revenus C1, l'expertise énergétique réalisée dans le cadre de l'octroi d'un Rénopack pourra valoir pour audit. Son coût pourra être intégré au financement.
Conditions spécifiques pour les appartements et copropriétés
Pour les travaux réalisés dans les parties privatives, chaque logement pourra bénéficier d'un financement (Rénopack/Rénoprêt) allant jusqu'à 60.000 €. Les revenus du ménage demandeur ne pouvant toutefois pas excéder les 122.800 €.
Pour les travaux réalisés dans les parties communes, les associations de copropriétaires pourront bénéficier d'un prêt à taux zéro (Rénoprêt) pouvant atteindre 60.000 € par logement, avec un plafond global fixé à :
- 600.000 € pour les copropriétés de moins de 20 lots ;
- 750.000 € pour les copropriétés de 20 lots ou plus.
Les travaux devront s'appuyer sur un audit spécifique aux immeubles à appartement et répondre aux recommandations qui y sont formulées.
Accompagnement des demandeurs
Le dispositif reposera sur des « guichets uniques ». Et, à terme, trois niveaux d'accompagnement seront proposés en fonction des besoins des ménages :
- Niveau 1 : information et conseils
- Niveau 2 : accompagnement personnalisé pour préparer le projet, rechercher les financements et accomplir les démarches administratives ;
- Niveau 3 : prise en charge quasi complète du projet, y compris le suivi des travaux.
L’accompagnement sera déployé progressivement :
- À partir du 1er octobre 2026, le nouveau dispositif s'appuiera sur les services existantes (Guichet Énergie, Société wallonne du Crédit social, Fonds du Logement des familles nombreuses, Plateformes Locales de Rénovation Énergétique…)
- À partir du 1er janvier 2028, la future Agence wallonne de l'Habitation pilotera le dispositif, avec un système d'agrément des opérateurs, des outils communs et une meilleure couverture territoriale.