Le certificat PEB évolue en Wallonie. Désormais plus complet, il permet de mieux comprendre la performance énergétique d’un logement et fournit une première orientation sur les améliorations à envisager pour sa rénovation.
Acheter, vendre, louer ou rénover un logement soulève souvent de nombreuses questions. Quelle est sa performance énergétique ? Quels travaux pourraient être envisagés ? Quel impact pourraient-ils avoir ?
Le certificat PEB a été repensé pour apporter des réponses à ces questions. Plus complet, il permet de mieux appréhender la performance énergétique d’un logement et d’identifier les principales pistes d’amélioration.
Au-delà du label énergétique
Outre la consommation théorique d'énergie du logement et son label énergétique, de G à A++, le certificat PEB fournit désormais :
- un parcours indicatif de rénovation vers le label A ;
- l’évolution possible du label après les travaux ;
- une estimation indicative du coût des travaux recommandés, lorsqu’elle est disponible ;
- la part d’énergie renouvelable produite sur site.
Si le logement dispose de panneaux solaires photovoltaïques, le certificat indique son label réel ainsi que celui qu’il obtiendrait sans leur apport. Cette double information permet de mieux distinguer la performance énergétique du bâtiment de sa production d’électricité renouvelable.
Un parcours pour rénover par étapes
Le certificat PEB présente les principales améliorations recommandées et propose un ordre indicatif pour leur réalisation. Elles peuvent concerner l’isolation de la toiture, des murs ou des sols, les fenêtres, la ventilation, l’étanchéité à l’air, le chauffage ou encore la production d’eau chaude.
Une annexe technique détaille les performances des différents éléments du logement et permet d’identifier les principales sources de perte de chaleur.
Ce parcours est généré automatiquement à partir des informations recueillies par le certificateur. Il constitue une première orientation et non une étude personnalisée. Le certificat PEB ne constitue donc ni un devis ni un projet de rénovation clé en main.
Les coûts mentionnés sont également indicatifs. Ils peuvent varier selon les caractéristiques du bâtiment, les solutions retenues et les prix pratiqués.
Des particularités pour les appartements
Pour les appartements et les logements raccordés à des installations collectives, certaines recommandations nécessitent une analyse à l’échelle de l’immeuble ou une décision de la copropriété.
Pour cette raison, le certificat ne comporte pas d’estimation du coût des travaux pour les appartements et privilégie une approche globale de la rénovation à l’échelle de l’immeuble.
Quelle différence avec l’audit Logement ?
Le certificat PEB fournit une première vision automatisée des travaux à envisager. Il peut notamment aider les propriétaires, les locataires et les futurs acquéreurs à mieux comprendre la situation énergétique d’un logement.
L’audit Logement repose sur une analyse plus détaillée et personnalisée. Il tient compte du projet du propriétaire, des particularités du bâtiment ainsi que des éventuels travaux liés à la sécurité et à la salubrité. Selon les dispositifs en vigueur et les conditions applicables, il peut également être nécessaire pour bénéficier de certaines aides financières.
Les deux démarches sont complémentaires : le certificat PEB donne une première orientation, tandis que l’audit Logement permet de construire un projet de rénovation adapté au logement.