Obligations
Une nouvelle loi européenne impose des changements pour tous les bâtiments neufs résidentiels et non résidentiels.
À partir du 1er janvier 2026, les exigences PEB évoluent pour les bâtiments neufs qu’ils soient résidentiels ou non résidentiels :
- chaque nouveau bâtiment (ou assimilé à du neuf) doit couvrir au moins 35 % de sa consommation énergétique grâce à des sources renouvelables.
- les systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant au mazout ou au charbon sont interdits dans les bâtiments à construire ou à reconstruire.
Par ailleurs, une nouvelle directive européenne est en cours de transposition. Elle prévoit des changements majeurs pour le secteur de la construction et de la rénovation :
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Renforcement des exigences PEB pour tous les bâtiments
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Prise en compte du cycle de vie des bâtiments, avec des exigences qui seront introduites progressivement
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Installation obligatoire de panneaux solaires sur les bâtiments résidentiels et non résidentiels
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Prévoir des points de recharge pour véhicules électriques ainsi que des espaces pour vélos dans les bâtiments neufs
La Wallonie publiera prochainement des textes réglementaires pour mettre en œuvre ces mesures. Les modalités précises restent à définir.
Un bâtiment est considéré comme assimilé au neuf lorsqu’il subit une transformation équivalente à une reconstruction :
Rénovation très lourde : remplacement majeur de l’enveloppe (murs, toiture, planchers, châssis, techniques…).
Peu d’éléments conservés : seuls quelques murs porteurs ou la structure restent.
Extension ou surélévation importante : ajout de volumes ou restructuration profonde.
Pourquoi c’est important ?
Parce que ces projets doivent respecter les mêmes règles qu’une construction neuve : minimum 35 % d’énergie renouvelable.
