En région liégeoise, la coopérative immobilière Les Tournières mène un projet pilote de rénovation axé entre autres sur l’écoconstruction, la circularité et l’économie sociale. Objectif : développer un modèle de rénovation plus vertueux, tant d’un point de vue environnemental qu’humain.
En tant que coopérative immobilière, Les Tournières acquièrent et rénovent des bâtiments en région liégeoise afin d’y implanter du logement abordable et/ou des activités à finalité sociale. Après déjà plus de 20 ans d’expérience dans ce domaine, la coopérative s’est lancée un nouveau défi : changer de paradigme constructif et développer une méthode de rénovation plus soutenable, qui replace l’humain aux commandes. « Tout est parti du constat que notre manière de rénover les bâtiments n’était pas en adéquation avec nos valeurs et notre souhait d’inscription dans une démarche plus écologique, plus résiliente », détaille Benjamin Ooms, chargé de projets chez Les Tournières.
Grâce au soutien de RENOBATEX*, la coopérative a pu lancer un projet spécifiquement dédié au développement de cette nouvelle méthodologie. Son nom, REECIT, résume assez bien l’objectif poursuivi : Rénovation Écoresponsable, Écologique et Circulaire de l’Immobilier pour une Transition juste et durable. Après une première phase d’information visant à préparer le terrain – y compris au sein de la coopérative -, le projet entre à présent dans une étape plus concrète grâce à un chantier expérimental à Hermalle-sous-Argenteaux. L’opération consiste à transformer une ancienne salle de fêtes en cinq « studios tremplin » favorisant l’autonomisation et l’insertion de jeunes précarisés via l’ASBL Racynes.
Lancé fin 2025 et prévu pour durer environ un an, le chantier vise avant tout à « tester diverses solutions et aller le plus loin possible dans les différents axes du projet », comme le souligne Benjamin Ooms. La philosophie REECIT repose en effet sur cinq piliers qui seront explorés et appliqués durant le chantier pilote :
- La circularité : le réemploi des matériaux sera un élément central du chantier et concernera de nombreux postes comme les finitions intérieures et extérieures, les sanitaires, les luminaires et même certains éléments de structure. L’équipe de REECIT a en effet déjà récupéré des poutres en lamellé-collé d’un ancien garage au Luxembourg qui serviront pour rénover la charpente du bâtiment. Un processus long et techniquement complexe, mais réellement plus vertueux en terme d’impact carbone. La conception du projet intégrera aussi une réflexion quant à la démontabilité du bâtiment et au réemploi ou recyclage de ses matériaux.
- L’écoconstruction : le chantier se veut écologique à plusieurs niveaux, à commencer par le choix des matériaux qui seront autant que possible biosourcés. On peut citer entre autres la présence d’une extension en ossature bois et paille, ou encore l’utilisation d’enduits en terre et d’isolation en miscanthus (plante). Les faibles besoins en chauffage seront couverts par des pompes à chaleur, et l’eau de pluie récupérée grâce à des citernes. « Il y a aussi la volonté de ne pas construire uniquement avec des machines et des techniciens, mais de recourir à des méthodes de rénovation un peu plus artisanales », précise Benjamin Ooms.
- Les circuits courts : pour limiter le bilan carbone du chantier, le local est privilégié pour les matériaux comme la main d’œuvre. Cette volonté explique notamment le choix de l’isolant en miscanthus cultivé à quelques dizaines de kilomètres à peine du bâtiment.
- L’auto-construction : le chantier veut expérimenter un processus de travail moins linéaire qui ouvre notamment la porte à la pédagogie et la transmission de savoirs. Une dizaine de postes seront ainsi réalisés grâce à des chantiers participatifs incluant par exemple des particuliers, mais aussi des écoles ou centres de formation.
- L’économie sociale et solidaire : en cohérence avec le reste de leurs activités, Les Tournières souhaitent privilégier les acteurs de l’économie sociale au niveau des fournisseurs et entreprises intervenant sur le chantier. Ce dernier pourrait par exemple servir de cadre à des actions de réinsertion socio-professionnelle.
De par ces différents aspects, l’expérience va drainer beaucoup de monde, ce qui est aussi l’un des objectifs du projet : « On veut que ce soit un chantier ouvert, joyeux et pédagogique, qui montre à la fois que rénover autrement est possible et ce que cela implique en pratique », souligne Benjamin Ooms. Le chantier d’Hermalle-sous-Argenteaux n’est en effet pas voué à devenir une exception, mais bien un point de départ. La méthodologie développée grâce au projet devrait servir de base aux prochaines rénovations menées par Les Tournières, et la coopérative prévoit aussi de développer un service d’assistance à maitrise d’ouvrage pour les autres associations qui souhaiteraient se lancer dans des projets similaires.
ENCADRE
Un chantier qui rassemble plusieurs partenaires
Le chantier expérimental mené par Les Tournières à Hermalle-sous-Argenteaux implique de nombreux partenaires. Certains viendront encore se greffer au fil du projet, mais l’équipe de conception se compose d’ores et déjà des architectes de UMAN ainsi que des bureaux d’étude Cerfontaine (stabilité) et A+ Concept (techniques spéciales et durabilité). L’équipe de REECIT collabore aussi avec BatiTerre pour l’approvisionnement en matériaux de réemploi et la réalisation des blocs sanitaires circulaires, ainsi qu’avec Degré 47 pour l’écoconstruction et l’organisation des chantiers participatifs.
* À propos de RENOBATEX.ID
L’appel à projets RENOBATEX fait partie du Plan de Relance et a été lancé par la Wallonie en 2023. Il soutient et subsidie 25 projets qui encouragent la sobriété énergétique et/ou permettent de lever les freins à la rénovation énergétique des logements. L’objectif de RENOBATEX.ID est notamment de concevoir et tester des idées nouvelles qui ont le potentiel d’être ensuite développées à grande échelle.
Personne de contact :
Benjamin Ooms, chargé de projets chez Les Tournières
Email : benjamin.ooms@lestournieres.be
Site : https://lestournieres.be/reecit/