Dans la réglementation PEB, les exigences de ventilation ne s'appliquent pas aux espaces spéciaux.
On entend ici par espaces spéciaux, des espaces avec (un risque de) pollution pour lesquels d'autres exigences (spécifiques/plus contraignantes) concernant la ventilation sont d'application.
Les espaces suivants sont certainement à considérer comme des espaces spéciaux :
les garages dont la surface (calculée sur base des dimensions intérieures) est supérieure à 40 m² ;
les chaufferies et locaux de chauffe ;
les soutes à combustible ;
les locaux contenant les compteurs gaz ;
les locaux pour postes de détente de gaz naturel ;
les gaines d'ascenseurs et cabines d'ascenseurs ;
les vides-ordures et les locaux de stockage des ordures ;
certains laboratoires (médicaux, biologiques...).
En plus des espaces avec (un risque de) pollution particulière, les espaces suivants peuvent aussi être considérés comme espace spécial :
chambres froides ;
sas d'entrée ;
gaines techniques pour canalisations ;
cabine à haute tension ;
·locaux techniques pour groupes de traitement d'air ;
locaux techniques pour installations d'air comprimé ;
escaliers ;
espaces de stockage ayant une surface inférieure à 2 m².
Même si la réglementation PEB ne prévoit pas d'exigence de ventilation pour ces espaces, la ventilation doit néanmoins être conforme à d'autres réglementations, normes ou exigences spécifiques.
Par ailleurs, en présence d'une unité neuve ou assimilée à du neuf, ces espaces doivent être encodés dans le logiciel PEB afin de renseigner leur surface d'utilisation (cf. 5.5), décrire leur éclairage (cf. 20) et leur inertie (cf. 11.4.2) et ce, même s'il n'y a pas d'exigence de ventilation.