La consommation spécifique en énergie primaire, Espec, est calculée par unité PEB. Elle est exprimée en kWh/m² an ou en MJ/m² an.
Il s'agit du rapport entre la consommation annuelle d'énergie primaire d'une unité PEB et la surface totale de plancher chauffée ou climatisée de cette unité.
Plus la consommation Espec est faible, plus le logement est performant.
Chaque unité résidentielle (une habitation unifamiliale, un appartement . . .) doit respecter l'exigence de consommation Espec.