Ce jeudi 15 novembre 2012, le Gouvernement wallon a approuvé définitivement l'arrêt relatif à l'audit énergétique d'un logement (AGW 15.11.2012 ), ce qui permet une meilleure harmonisation entre la Procédure d'avis énergétique (audit PAE) et celle relative à la certification PEB des bâtiments résidentiels existants. L'objectif étant de pouvoir auditer et certifier, avec un seul et même outil, les habitations unifamiliales existantes. Le Gouvernement wallon montre ainsi sa volonté de continuer le travail déjà commencé avec les audits PAE 1 réalisés depuis 2006 pour améliorer la performance énergétique de notre cadre bâti et plus spécialement celui des logements. En effet, le parc résidentiel belge est un des plus anciens d'Europe et au sein de la Belgique, c'est le parc wallon qui, avec plus de 50% des logements datant d'avant 1945 (75% d'avant 1980 et seulement 12% d'après 1990) est le plus ancien. De plus, d'après les statistiques de l'ACED, la Wallonie compte quelques 1 570 000 logements dont plus de 80% sont des maisons individuelles et 12% sont des immeubles à appartement et le solde des bâtiments destinés à des activités tertiaires ou autres. Le nombre d'appartements tend à évoluer plus rapidement que celui des maisons individuelles ces dernières années. Cela explique que la consommation énergétique totale du secteur résidentiel wallon atteint 32 TWh PCI en 2009, soit 25% de la consommation finale totale de la Wallonie. Il y a donc là un énorme potentiel d'économie d'énergie. Quels bâtiments sont concernés par un audit énergétique PAE 2 ?Afin de mettre en place la PAE 2, l'administration a confié le soin à un consortium scientifique, composé du CSTC, de l'ICEDD et de l'UCL, de créer la nouvelle procédure d'avis énergétique (PAE 2) qui permet d'auditer tous les logements existants. On entend par logement : les habitations, les immeubles à appartements ainsi que les appartements. 
En quoi consiste un audit énergétique PAE 2 ?Appelé aussi Procédure d'Avis Energétique 2 (PAE 2), l'audit énergétique consiste à analyser les différents postes d'un logement qui influencent la facture énergétique de ce dernier. Cette procédure permet d'émettre un avis sur la qualité énergétique globale du logement et de proposer deux scénarios de recommandations constitués d'améliorations chiffrées qui seront établies par ordre de priorité tant d'un point de vue technique qu'économique. De plus, toutes les recommandations seront explicitées dans une brochure à l'aide de photos et de schémas. Cette procédure présente de nombreuses nouveautés telle que la possibilité de prendre en compte les futurs projets du demandeur (ex : aménagement d'un grenier non chauffé en chambres), de proposer des nouvelles technologies très performantes, voir renouvelables afin d'augmenter la performance énergétique des logements tout en diminuant les émissions de gaz à effet de serre. Cette nouvelle procédure est présentée dans un  nouveau dépliant (PDF-2267 ko) : Quel est le lien avec le certificat PEB ?L'audit énergétique (PAE 2) d'un logement est une mesure volontaire alors que le certificat PEB est obligatoire en cas de vente ou de location d'un bien résidentiel.Le certificat énergétique PEB atteste le niveau global de la performance de ce logement sans donner de recommandations précises afin d'améliorer celle-ci. Par contre, l'audit énergétique est complémentaire à ce certificat PEB car il va proposer des recommandations précises et personnalisées qui seront répertoriées par ordre de priorité et regroupées en deux scénarios d'améliorations. Le premier scénario de recommandations comprendra les travaux d'améliorations qui pourront être réalisés à court terme, tandis que le second, proposera des travaux de plus grandes ampleurs afin d'atteindre un optimum économique pour arriver à une performance optimale du logement afin de diminuer au maximum les factures énergétiques. Comment sont transmis les résultats de l'audit énergétique ?Les résultats de l'audit énergétique sont recensés dans un nouveau rapport d'audit qui a fait l'objet d'une étude approfondie menée par un consortium scientifique composé du CSTC, de l'ICEDD avec le soutien du CIFFUL afin de répondre aux volontés des demandeurs d'audits ayant participés à l'enquête menée en 2010-2011. Ce nouveau rapport d'audit énergétique est plus convivial et plus accessible aux demandeurs. Il a été testé avec succès par un groupe d'auditeurs et de clients. 
Ce rapport sera accompagné d'une brochure explicative qui permettra de mieux comprendre les objectifs de la PAE 2, les missions des auditeurs ainsi que tous les résultats contenus dans le rapport d'audit. 
Qui réalise l'audit énergétique ?L'audit énergétique est réalisé par un auditeur agréé selon les modalités décrites dans l'Arrêté du Gouvernement wallon du 15 novembre 2012. Afin d'être auditeur, le candidat doit être en possession : - de l'agrément en tant que certificateur PEB pour les bâtiments résidentiels existants (vu le lien étroit entre la PAE 2 et la certification énergétique des bâtiments résidentiels existants),
- d'un diplôme d'architecte, ou d'ingénieur civil, ou d'ingénieur industriel, ou de bio-ingénieur ou d'un master en sciences et gestion de l'environnement,
Et, doit avoir suivi avec succès la formation relative à la PAE 2 organisée dans des centres agréés par le Ministre en charge de l'Energie. Mis en ligne le 10/12/2012  Intégrer cette page dans votre site
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